غدًا.. فتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»
تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، باب التقديم على نحو 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرحين مختلفين يقدمان بدائل سكنية للمواطنين بعيدًا عن نظم التملك التقليدية.
ويشمل الطرح الأول 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، بينما يضم الطرح الثاني 15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».
وتستهدف الخطوة التوسع في توفير حلول سكنية أكثر مرونة، خاصة للشباب ومحدودي الدخل، مع تنويع آليات الحصول على السكن بما يتناسب مع القدرات المالية والظروف الاجتماعية للمواطنين.
10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات الجاهزة على نحو 26 مدينة جديدة، بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة.
كما يشمل الطرح مدن الفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتقع الوحدات داخل عدد من المشروعات السكنية، من بينها «سكن مصر»، و«دار مصر»، و«جنة»، و«الإسكان المميز»، و«إسكان المستقبل»، و«الإسكان المتوسط»، و«إسكان الشباب»، و«روضة العبور»، و«فالي تاورز إيست»، إلى جانب مشروعات الإسكان المطور والاقتصادي والقومي ومنخفض التكاليف.
وتتراوح مساحات الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا.
أما الوحدات التي سيجري تنفيذها خلال السنوات الثلاث المقبلة، فتتوزع على 8 مدن هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا، ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر».
5% من الوحدات لذوي الهمم
خصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، فيما يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.
وتشترط الهيئة ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا عند التقديم، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما لا يجوز للأسرة الواحدة التقدم للحصول على أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويبدأ التقديم عبر موقع «مسكن» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتحقق من هوية المتقدم وربطه بمنصة الحجز.
وبعد التخصيص، يسدد العميل تأمينًا يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، بما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال 30 يومًا من إخطاره بالتخصيص.
أما الوحدات التي لا تزال تحت التنفيذ، فيتم سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية على مدار 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
15 ألف وحدة لمحدودي الدخل بنظام الإيجار
وفي المسار الثاني، يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، فيما يفتح باب التقديم لباقي المواطنين، ومن بينهم ذوو الهمم، خلال الفترة من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتضمن الطرح 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
ويتم التقديم من خلال منصة «مصر الرقمية»، التي ستتاح عليها كراسة الشروط، مع تسجيل بيانات المتقدم ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمينًا
يلتزم المتقدم بسداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل لا ترد، إلى جانب مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة المطلوب استئجارها، ويتم سداده من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه شهريًا، فيما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.
المنيا ضمن المحافظات المستفيدة
تشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا مكونة من 3 غرف وصالة، موزعة على القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح.
وتنفرد محافظة المنيا كذلك بطرح 80 وحدة إضافية بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
أما وحدات المدن الجديدة فتشمل 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتطرح وحدات الـ90 مترًا في أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
بينما تتوافر الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
وحدات «حياة كريمة»
ويتضمن الطرح أيضًا 3280 وحدة منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، موزعة على محافظات الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
ولا يجوز للمتقدم الجمع بين الحجز في وحدات «الإيجار» التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي، ووحدات «الإيجار المنتهي بالتملك» التي تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إذ يتعين اختيار أحد النظامين فقط.
ويبدأ طرح كراسات الشروط والتقديم إلكترونيًا اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر، لتبدأ معه واحدة من أكبر عمليات طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار خلال الفترة الأخيرة.
