غرفة الأخبار
بدء العد التنازلي للتطبيق.. أرقام وحسابات جديدة تنتظر مستأجري الإيجار القديم في سبتمبر 2026
تستعد عقود الإيجار القديم للغرض السكني وغير السكني لدخول مرحلة هامة بدءاً من الأول من شهر سبتمبر 2026، مع بدء تطبيق أول زيادة سنوية دورية بنسبة 15% على القيمة الإيجارية السارية، وذلك تنفيذاً لأحكام القانون رقم 164 المنظم للتعديلات الأخيرة للعلاقة بين المالك والمستأجر.
وتُحسب هذه الزيادة بناءً على القيمة الإيجارية المعدلة بعد تطبيق حدود الحد الأدنى للقيم الإيجارية التي أقرها التشريع بحسب تقسيم المناطق الذي أعدته لجان الحصر المخصصة في المحافظات؛ حيث استقرت الحدود الدنيا عند 250 جنيهاً للمناطق الاقتصادية، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و1000 جنيه للمناطق المتميزة، لتسري عليها نسبة الـ 15% الزيادة الجديدة تلقائياً مع حلول الاستحقاق الإيجاري لشهر سبتمبر.
وتأتي هذه الخطوة التشريعية في إطار الجدول الزمني للمرحلة الانتقالية المقررة قبل تحرير العقود نهائياً، والتي حددها القانون بـ 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات غير السكنية للأشخاص الطبيعيين؛ حيث يُلزم التشريع الملاك والمستأجرين بتطبيق هذه الزيادة بصفة دورية منتظمة كل عام، بهدف ضبط وتعديل القيم الإيجارية تدريجياً وبما يحقق التوازن القانوني والاجتماعي لأطراف التعاقد.
